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抵押安置房产建筑装修贷款,二手现房创业贷款,商住房屋抵押建筑装修贷款,住宅抵押贷款,商住两用购房合同抵押大额消费贷款,房屋二次抵押贷款等东莞房屋抵押贷款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属东莞房屋的估值,房屋贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房屋市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房屋贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于房屋和贷款人的要求也不同,所以抵押房屋贷款时要注意在东莞银行之间对比选择.
3、房屋抵押贷款额度主要是看房屋本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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东莞地区房子借款申请人所具备条件：
1、须具备东莞当地的固定住所,有东莞的常住房子户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理抵押按揭房产大额购物贷款,集体房子教育贷款,集体房屋抵押周转贷款,按揭住房抵押贷款,抵押农村自建房本商务活动贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供东莞本地房子证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
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